珠海万山区担杆村幸福村居建设规划
2018年08月09日

所属分类:城乡统筹与村镇规划 策划咨询

项目地点:珠海市

设计单位:

项目负责人:

完成时间: 14

项目简介

一、项目背景

为贯彻落实省第十一次党代会提出的“广泛开展幸福村居创建活动,努力建设美好宜居城乡”的要求,2012年9 月,珠海市委、市政府在珠海大会堂隆重召开全市创建幸福村居暨基层组织建设工作会议,对幸福村居创建、基层组织建设和扶贫开发工作进行深入动员、全面部署,并出台《中共珠海市委、珠海市人民政府关于创建幸福村居的决定》(以下简称《决定》)及相关配套文件。

为此,万山区积极响应,根据《决定》及相关配套文件的精神,按照珠海市规划设计研究院编制的《珠海市村居规划建设指引》的要求,有序推进全区幸福村居规划编制工作。

二、规划期限与规划范围

本次规划的研究范围为担杆村村域,面积13.56 平方公里,核心规划范围为担杆头居民点和担杆中居民点,规划面积分别为7.57h ㎡和9.08h ㎡。担杆村下辖1 个自然村,共2 个居民点,分别为担杆头和担杆中,各居民点分布集中。

本次村庄规划的期限为2014-2020 年,近期以3 年为重点,即2014- 2016 年, 远期为2017-2020 年。

三、规划方案

1. 发展定位

围绕担杆村的核心价值理念,结合村庄的发展方向和自身职能的发展情况确定担杆村的发展定位为:以海岛旅游和海岛体验为主导,打造具有猕猴风情的原生态的宁静海岛,高端的海上运动休闲基地,珠海海岛猕猴特色渔村典范。

2. 经济发展研究

产业发展是幸福村居建设规划的核心,也是村民关注的重点。要牢牢抓住发展渔村经济、增加渔民收入这个根本环节,推动担杆村集体经济的快速发展,建设幸福富庶的海岛渔村。科学编制担杆村产业发展规划,从担杆村的实际出发,重点发展生态低碳环保旅游和海上运动,规模化渔业种养技术和商业服务设施的完善;

围绕旅游“食、住、行、游、购、娱”六大要素,完善旅游配套设施。大力发展第一和第三产业,提高渔民的生活水平,实现幸福村居建设规划。

3. 建设总目标

充分利用担杆村自然资源和猕猴风情,建设生态低碳环保旅游示范基地, 发展海岛海上运动基地。成为村容整洁、环境宜人、设施配套完善、宜居宜业宜游的幸福海岛渔村。

4. 村域空间结构

担杆村村域从空间结构上主要分为“一心一轴两组团”。

一心:是指以担杆岛居民点为中心,规划保留的村级的公共服务中心, 其主要是为村民提供行政、文化、医疗卫生等方面的服务;

一轴:是指沿岛内主干道的空间发展轴线,该轴线主要串接各个居民点, 为各个居民点的发展提供沟通衔接的桥梁;

两组团:是指担杆头和担杆中两个居民点,功能上,近期以担杆头居民点整治为主,通过对建筑的改善,以发展旅游业为主;远期完善担杆头的公共服务设施和旅游配套服务设施,整治担杆中居民点,发展担杆中的旅游服务业

4.景观系统规划

规划结合用地布局,充分利用现有的自然景观资源,以海为面,以山为景,以村落为图,形成“多节点、多分区”的景观格局。

主要景观节点:村入口、担杆头休闲广场和担杆中休闲广场。

担杆头主要景观分区:

商业景观区——以担杆头码头为依托,通过改造升级原有的商业设施和增加新的商业配套,形成担杆村特有的商业景观界面;

居住景观区——以村民住宅建设形成的居住景观区;

滨海景观区——以海岛周边海域和沿岸绿道形成的滨海景观区;

山体景观区——以保留自然山体为主,作为担杆村的整体环境背景。

担杆中主要景观分区:

商业景观区——以担杆中码头为依托,通过增加新的商业配套,形成担杆村特有的商业景观界面;

居住景观区——以村民住宅建设形成的居住景观区;

滨海景观区——以海岛周边海域和沿岸绿道形成的滨海景观区;

山体景观区——以保留自然山体为主,作为担杆村的整体环境背景。

5. 平面空间规划

(1)合理改造旧村——对现状建筑进行整理,对于风貌较好的建筑进行保留,对村内风貌较差的建筑进行屋顶或立面改造,营造良好的沿街景观风貌,提升村内的商业氛围和村容环境。

(2)整治旧村环境——对建筑进行包装改造,建设色调与海岛环境协调统一,打造具有海岛特色的景观界面。同时理顺村内步行交通,保证通行安全和方便,同时对村内部行路进行景观化设计。

(3)优化公共空间——结合保留建筑布置新建筑,形成担杆村的村落机理。形成“起、承、转、合”的空间组合,入口广场、宽窄巷道、上下廊道、围合院落等组成担杆村内独特的景观界面。